光回線を、実質総額で比較する
光回線の「月額」は比較の役に立ちません。初月無料や期間限定割引で月額が動き、 工事費の「実質無料」は途中解約で残債になり、キャッシュバックは受け取り損ねれば0円だからです。ワットクは、事務手数料・工事費・キャッシュバックまで含めた指定月数の実質総額で比較し、キャッシュバックは額面・受取期待値（推定）・受け取れなかった場合の3通りを必ず併記します。
マンション向け・3年間の実質総額が安い順（7プラン）
表示順はキャッシュバック額面ベースの実質総額です。受取期待値（推定）は参考として併記し、順位には使っていません。
1ピカラ光ピカラ光ねっと 1G マンションタイプ（ステップ2コース）
130,900円/3年（月あたり約3,636円）
キャッシュバックなし（受取忘れのリスクもありません）
36ヶ月目に解約する場合の追加費用: 3,740円（違約金3,740円・工事費残債0円・撤去0円）
算定条件をすべて見る（7項目）
- 36ヶ月間の合計で比較しています（契約期間の異なるプランを揃えるため）
- 月額にプロバイダ料を含みます
- キャッシュバックは「公式」窓口の0円（1ヶ月目に受取）で計算しています
- 公式に現金キャッシュバックはなし。特典は初期費用（工事費・事務手数料）0円と開通月の月額無料
- キャンペーン内容の確認日: 2026-08-02
- 月額はどなたでも入れる「ステップ2コース」の1年目基準（3,740円・プロバイダ料込み。長期利用で段階的に下がる制度があるため長く使うと実際はこれより安くなる）。初期費用（工事費・契約事務手数料）0円・開通月の月額無料。2年自動更新で、更新月（24ヶ月目）以降3ヶ月間の解約は解約手数料不要。それ以外の解約は月額1ヶ月分相当の解約手数料。auスマートバリュー／UQ mobile自宅セット割を使う場合は月額の異なる「フラットコース」への加入が条件のため、この試算には含めていない
- 提供エリア: 四国電力系の独自回線（STNet）。提供エリアは徳島・香川・愛媛・高知の対応集合住宅。実際に利用できるかは必ず各社公式のエリア検索でご確認ください
2NURO 光NURO 光 2ギガ（マンション タイプS・2年割）
145,660円/3年（月あたり約4,046円）
キャッシュバックなし（受取忘れのリスクもありません）
36ヶ月目に解約する場合の追加費用: 0円（違約金0円・工事費残債0円・撤去0円）
算定条件をすべて見る（9項目）
- 36ヶ月間の合計で比較しています（契約期間の異なるプランを揃えるため）
- 契約事務手数料3,300円を初月に加算しています
- 月額にプロバイダ料を含みます
- 工事費44,000円は24回の分割請求と同額の月々割で相殺しています（いわゆる実質無料）。24ヶ月以内に解約すると未割引分が残債として請求されます
- キャッシュバックは「公式（2年割）」窓口の0円（1ヶ月目に受取）で計算しています
- 公式申込特典として最大2万円キャッシュバックの表示があるが、受取開始時期は契約後のマイページでしか確認できず当サイトで一次確認できないため、試算には含めていない（額面0円扱い）。受取はマイページからの口座登録制で、受取開始日の前月までに支払方法とメールアドレスの登録が必要。コンビニ払いは受取不可。乗り換えの場合は他社解約金の還元（最大60,000円）が別途ある
- キャンペーン内容の確認日: 2026-08-02
- 契約期間の縛りなし・契約解除料無料。月額はタイプS・2年割適用の2026年9月改定後料金で、初月0円・2〜24ヶ月目3,980円・25ヶ月目以降4,235円（設備導入済みのタイプLなら2〜24ヶ月目2,980円）。工事費44,000円は24回分割と同額を月額から割引する実質無料で、24ヶ月以内の解約は残債一括請求。Wi-Fiルーター（ONU）無料
- 提供エリア: 独自回線のため提供エリア限定かつ、建物にNURO光の設備が導入済みであることが必要（タイプS/Lは建物により異なる）。実際に利用できるかは必ず各社公式のエリア検索でご確認ください
3楽天ひかり楽天ひかり マンションプラン（集合住宅）
147,180円/3年（月あたり約4,088円）
キャッシュバックなし（受取忘れのリスクもありません）
36ヶ月目に解約する場合の追加費用: 4,180円（違約金4,180円・工事費残債0円・撤去0円）
算定条件をすべて見る（9項目）
- 36ヶ月間の合計で比較しています（契約期間の異なるプランを揃えるため）
- 契約事務手数料880円を初月に加算しています
- 月額にプロバイダ料を含みます
- 工事費22,000円は24回の分割請求と同額の月々割で相殺しています（いわゆる実質無料）。24ヶ月以内に解約すると未割引分が残債として請求されます
- キャッシュバックは「公式」窓口の0円（1ヶ月目に受取）で計算しています
- 公式窓口に現金キャッシュバックはなし。特典は工事費の実質無料（ポイント進呈）と楽天モバイルセットの毎月1,000ポイント（別掲）
- キャンペーン内容の確認日: 2026-08-02
- 初月無料（日割りなし）。工事費22,000円（派遣工事あり・配線調整ありの場合）は24回分割請求と同額を楽天ポイントで24回進呈する実質無料（2025-12-01開始・終了日未定、開通3ヶ月目の月末から進呈）。現金割引ではなく、途中解約すると残りのポイント進呈は打ち切られる。転用・事業者変更の初期登録費は1,980円
- 提供エリア: 光コラボ（NTT東西のフレッツ光回線）のため全国の対応集合住宅で利用可能。配線方式（光配線・VDSL・LAN）は建物により異なる。実際に利用できるかは必ず各社公式のエリア検索でご確認ください
4GMOとくとくBB光GMOとくとくBB光 1ギガ マンション
152,740円/3年（月あたり約4,339円）
キャッシュバック 額面5,000円（公式WEB（本ページ特典）・後日メールで案内・期限内に申請・13ヶ月目受取）
- 受取条件を考慮した期待値: 約1,540円（推定受取率31%・算定根拠）
- 受け取れなかった場合の総額: 157,740円
- 口座登録の案内は開通月を含む11ヶ月目の月末頃に、契約時発行の基本メールアドレス（@xxx.gmobb.jp）宛に届く。普段のメールには届かない。案内から期限内に口座登録し、完了の翌月末頃に振込（受取は約13ヶ月目）。期限超過は振込対象外。乗り換えの場合は他社違約金補助（最大60,000円・開通3ヶ月目末日までに証明書提出）、オプション同時加入の増額あり（対象オプション解約で増額分無効）
36ヶ月目に解約する場合の追加費用: 0円（違約金0円・工事費残債0円・撤去0円）
算定条件をすべて見る（11項目）
- 36ヶ月間の合計で比較しています（契約期間の異なるプランを揃えるため）
- 契約事務手数料3,300円を初月に加算しています
- 月額にプロバイダ料を含みます
- 工事費25,300円は36回の分割請求と同額の月々割で相殺しています（いわゆる実質無料）。36ヶ月以内に解約すると未割引分が残債として請求されます
- キャッシュバックは「公式WEB（本ページ特典）」窓口の5,000円（13ヶ月目に受取）で計算しています
- 期待値は受取実現率31%（当サイトの推定値。申請方法・待ち期間・申請期限から算出）を掛けたものです。実際の受取率を測定した数値ではありません
- 受け取れなかった場合の総額も併記しています（キャッシュバックを一切引かない金額）
- 口座登録の案内は開通月を含む11ヶ月目の月末頃に、契約時発行の基本メールアドレス（@xxx.gmobb.jp）宛に届く。普段のメールには届かない。案内から期限内に口座登録し、完了の翌月末頃に振込（受取は約13ヶ月目）。期限超過は振込対象外。乗り換えの場合は他社違約金補助（最大60,000円・開通3ヶ月目末日までに証明書提出）、オプション同時加入の増額あり（対象オプション解約で増額分無効）
- キャンペーン内容の確認日: 2026-08-02
- 契約期間の縛りなし・解約違約金0円。工事費25,300円（マンション派遣工事の場合。無派遣なら2,200円）は36回分割請求と同額を月額から値引きする実質無料で、36ヶ月以内に解約すると残債を一括請求。開通月の月額は日割り。転用・事業者変更なら工事費0円
- 提供エリア: 光コラボ（NTT東西のフレッツ光回線）のため全国の対応集合住宅で利用可能。実際に利用できるかは必ず各社公式のエリア検索でご確認ください
5SoftBank 光SoftBank 光 マンション（1ギガ・2年自動更新）
160,710円/3年（月あたり約4,464円）
キャッシュバックなし（受取忘れのリスクもありません）
36ヶ月目に解約する場合の追加費用: 4,180円（違約金4,180円・工事費残債0円・撤去0円）
算定条件をすべて見る（9項目）
- 36ヶ月間の合計で比較しています（契約期間の異なるプランを揃えるため）
- 契約事務手数料4,950円を初月に加算しています
- 月額にプロバイダ料を含みます
- 工事費5,280円を4回に分割して加算しています
- キャッシュバックは「公式」窓口の0円（1ヶ月目に受取）で計算しています
- 公式ページに全員対象の現金キャッシュバックはなし。他社回線利用中または引っ越しを伴う申込には工事費相当の割引キャンペーンがあるが、条件付きのため既定の試算に含めていない。代理店窓口では別途キャッシュバックがある場合がある
- キャンペーン内容の確認日: 2026-08-02
- 2年自動更新。解除料は契約満了月の当月・翌月・翌々月以外の解約で月額相当額（マンション4,180円）。工事費は光ファイバー導入済みマンションの立ち会いなし工事5,280円を計上（配線新設等の立ち会い工事が必要な場合は47,520円・2026年6月1日申込分から）。解約時に工事費残金があれば請求される。事務手数料4,950円
- 提供エリア: 光コラボ（NTT東西のフレッツ光回線）のため全国の対応集合住宅で利用可能。実際に利用できるかは必ず各社公式のエリア検索でご確認ください
6ドコモ光ドコモ光 1ギガ タイプA（2年定期契約・マンション）
163,350円/3年（月あたり約4,538円）
キャッシュバックなし（受取忘れのリスクもありません）
36ヶ月目に解約する場合の追加費用: 4,180円（違約金4,180円・工事費残債0円・撤去0円）
算定条件をすべて見る（9項目）
- 36ヶ月間の合計で比較しています（契約期間の異なるプランを揃えるため）
- 契約事務手数料4,950円を初月に加算しています
- 月額にプロバイダ料を含みます
- 工事費28,600円は24回の分割請求と同額の月々割で相殺しています（いわゆる実質無料）。24ヶ月以内に解約すると未割引分が残債として請求されます
- キャッシュバックは「公式」窓口の0円（1ヶ月目に受取）で計算しています
- 公式窓口に現金キャッシュバックはなし。主特典は新規工事料実質0円（dポイント進呈・工事費欄参照）。プロバイダ窓口（GMOとくとくBB等）経由では別途キャッシュバックがある場合がある
- キャンペーン内容の確認日: 2026-08-02
- 2年定期契約（自動更新）。解約金は契約満了月の当月・翌月・翌々月は不要。工事料28,600円（2026年6月1日申込分から改定・屋内配線工事ありの代表例）は「新規工事料実質0円特典」で同額のdポイント（期間・用途限定）が利用開始月の7ヶ月後から24ヶ月分割で進呈される。現金割引ではなく、ポイント進呈中に解約すると残りは進呈されない。事務手数料4,950円（同改定）。タイプAはOCNインターネット等のプロバイダ料込み
- 提供エリア: 光コラボ（NTT東西のフレッツ光回線）のため全国の対応集合住宅で利用可能。実際に利用できるかは必ず各社公式のエリア検索でご確認ください
7auひかりauひかり マンション ギガ（お得プランA・ネットのみ）
165,330円/3年（月あたり約4,593円）
キャッシュバックなし（受取忘れのリスクもありません）
36ヶ月目に解約する場合の追加費用: 2,290円（違約金2,290円・工事費残債0円・撤去0円）
算定条件をすべて見る（9項目）
- 36ヶ月間の合計で比較しています（契約期間の異なるプランを揃えるため）
- 契約事務手数料4,950円を初月に加算しています
- 月額にプロバイダ料を含みます
- 工事費33,000円は23回の分割請求と同額の月々割で相殺しています（いわゆる実質無料）。23ヶ月以内に解約すると未割引分が残債として請求されます
- キャッシュバックは「公式（au one net）」窓口の0円（1ヶ月目に受取）で計算しています
- 公式（au one net）に全員対象の現金キャッシュバックはなし。GMOとくとくBB等のプロバイダ窓口では高額の現金キャッシュバック（口座登録案内が11ヶ月目と23ヶ月目の2回に分かれる方式）がある場合がある
- キャンペーン内容の確認日: 2026-08-02
- 「マンション ギガ」タイプ（棟内光配線方式）・お得プランA（2年自動更新・契約解除料2,290円、契約満了月の当月・翌月・翌々月は不要）のネットのみ料金。月額はau one netの口座振替・クレジットカード割引適用時4,455円（プロバイダ料・機器レンタル料込み）。初期費用33,000円（23回分割可）は「初期費用相当額割引」がネットのみの契約でも適用され実質0円（分割途中の解約は残額を低減のうえ一括請求）。新規登録料は2026年8月1日から4,950円。建物の設備方式がタイプV（VDSL）等の場合は月額・速度が異なるため、この試算はギガタイプの場合
- 提供エリア: 独自回線（KDDI）。建物にauひかりマンションの設備が導入済みであることが必要で、タイプ（ギガ/タイプV/G等）は建物により異なる。関西・東海・沖縄は提供外。実際に利用できるかは必ず各社公式のエリア検索でご確認ください
提供: 独自回線（KDDI）。建物にauひかりマンションの設備が導入済みであることが必要で、タイプ（ギガ/タイプV/G等）は建物により異なる。関西・東海・沖縄は提供外公式サイトで提供エリアを確認する確認日: 2026-08-02
※試算はすべて概算です。キャッシュバックの期待値は公開している算定基準に基づく当サイトの推定であり、実際の受取率を測定した値ではありません。 工事費は代表的な工事内容の場合で、建物の状況により変わります。 提供可否は必ず各社公式のエリア検索でご確認ください。 当サイトはアフィリエイトプログラムにより事業者から報酬を受け取ることがありますが、 表示順は実質総額の安い順であり、報酬は順位に影響しません。